物业行业每日资讯速递
#朝闻物启
2025-06-26 星期四 第637期
●长沙市住建局：正式推行物业专项维修资金购买电梯维修保险试点
●汉中市：《汉中市住宅小区物业服务监督条例》自2025年9月1日起施行
●三门峡市住建局：召开物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治及物业管理提升年活动工作推进会
●世茂服务：中标青岛站吸污作业项目
●安徽华邺：中标浏阳经开区环卫保洁服务项目电梯维修，服务年限3年
●中海物业：续约澳门大学研究生及教职员、N1聚贤楼综合物业管理服务
●栖霞物业：与南京圣象签约电梯维修，家装服务直达社区
●兰石雅生活：中标甘肃博睿交通重型装备制造有限公司物业服务项目
●保利物业：中标唐镇保利·天奕「奕璟华庭」项目
●湖南省物协：召开安全生产标准化建设及认证启动工作会议
●广东省物协：结对帮扶公益讲堂进地市电梯维修，与近200名清远物业人共同探讨优秀项目经理成长之道
●正荣服务：委任王志明为非执行电梯维修，自2025年7月1日起生效
●德信服务：会胡一平不再担任提名会
●德信服务：6月25日斥资20.52万港元回购27万股
●佳兆业美好：向控股股东租赁深圳810个车位电梯维修，租期15年
●保利物业：取得一种翼式灯管支架电梯维修，这种设计使得隔板可以快速安装和拆卸
●保利物业：开展五大品质行动电梯维修，透明工地与深度沟通，兑现家的美好承诺
●永升服务：为毕业生们保驾护航电梯维修，提供多种贴心服务
●连云港海之兴物业：公司成立电梯维修，注册资本600万人民币
●恒大物业：2025年股东周年大有决议案获通过
●弘阳服务：2025年股东周年大有决议案获全票通过
●福龙马：中标武清区下朱庄街道环卫一体化服务外包项目电梯维修，中标金额4228.2万元
●劲旅环境：经营范围变更包括增加智能机器人的研发、智能机器人销售等
●广州市：与办公场所分开管理的单位停车场非工作时间拟向社会开放
●佛山市：迎澳门特区团电梯维修，携手共进，助力粤港澳大湾区建设
●长沙市住建局：正式推行物业专项维修资金购买电梯维修保险试点
近日，长沙市住房和城乡建设局针对老旧电梯频繁故障问题，正式推行物业专项维修资金购买电梯维修保险试点，创新采用“保险+服务+科技”模式电梯维修。
此次试点改革立足长沙实际，深度融合先进城市经验，以三大创新举措确保试点工作有序推进电梯维修。一是机制革新：首创“双轨申请”模式，应急程序采用“一次申请、一年有效”快速通道，一般程序推行“一次表决、三年有效”长效机制，显著提升维修资金使用效率；二是精准试点：在城区范围学遴选试点小区，要求电梯使用超5年、维修资金账户余额充足，首批试点覆盖各区县5个以上小区，确保改革精准落地；三是科技赋能：引入优质保险机构搭建智能化管理平台，组建专业技术团队，通过物联网监测、大数据分析实现电梯全流程动态维保，筑牢安全防线。
改革后，电梯故障响应时间预计压缩至30分钟内，60%以上故障可12小时内修复，维修效率提升超80%，同时降低维保成本电梯维修。其他城市三年试点数据显示，电梯维修量从1157起归零，改革成效显著。
长沙市已制定操作流程，即将全面铺开试点，并加大宣传力度推动政策落地，力争形成可复制的“长沙经验”，让居民乘梯更安心、生活更舒心电梯维修。
●汉中市：《汉中市住宅小区物业服务监督条例》自2025年9月1日起施行
《汉中市住宅小区物业服务监督条例》于2025年4月28日经汉中市第六届人民大会常务会第二十三次会议通过，并于2025年5月28日经陕西省第十四届人民大会常务会第十六次会议批准，自2025年9月1日起施行电梯维修。条例明确了党建引领、主导、社会参与、尊重自治、协同治理、依法监管的监督原则，要求建立健全社区党组织下的村（居）委会、业委会、物管会和物业服务人等共同参与的议事协调机制，引领保障物业服务管理监督活动依法有序进行。
监督内容涵盖物业服务合同、服务内容、应急预案、专项服务、车位管理、维修资金使用等多个方面，要求物业服务人按合同约定提供服务，建立和保存相关档案资料，制定应急预案并定期演练等电梯维修。条例还提出建设单位应通过招标方式选聘前期物业服务人，鼓励业主大会等根据物业服务信用分级分类情况选聘物业服务人，住房城乡建设部门需建立完善物业服务信用信息平台，实施分级分类监管等监督措施。
●三门峡市住建局：召开物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治及物业管理提升年活动工作推进会
6月24日，三门峡市住房和城乡建设局召开全市物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治及物业管理提升年活动工作推进会电梯维修。局党组成员、副局长陈鸿钧，市监委驻市住房和城乡建设局纪检组副组长李坤昂，各县（市、区）物业主管部门分管及科室负责人，重点区域物业企业负责人，共计165人参会。
会议通报了物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题的专项整治情况，灵宝市、卢氏县物业主管部门、合鑫物业服务有限公司、鑫苑物业服务有限公司、隆恩物业服务有限公司等部门进行了交流发言电梯维修。陈鸿钧下一步工作要求包括：规范物业合同，监督合同履行；对标提升小区环境品质，改善环境卫生、绿化养护、设施维护和安全管理；严格公共收益管理，规范公示公开；整治行业不正之风和腐败行为，畅通渠道。会议旨在通过这些措施提升物业管理水平，保障业主权益，推动物业服务行业健康发展。
●世茂服务：中标青岛站吸污作业项目
6月25日，世茂服务公布中标青岛站吸污作业项目电梯维修。青岛站位于山东省青岛市，是铁路济南局有限公司管辖的客货特等站，胶济铁路和胶济客运专线的东端车站。
●安徽华邺：中标浏阳经开区环卫保洁服务项目电梯维修，服务年限3年
6月25日，据环卫网公众号消息，浏阳经济技术开发区城市环境治理事务中心最新发布了浏阳经开区环卫保洁服务项目中标结果公告，项目中标企业为安徽省企业安徽华邺企业管理服务有限公司，中标金额约8454.87万元，服务年限3年电梯维修。据悉，上述项目预算约1.06亿元，该中标企业以将近20%的折扣拿下了该项目。
●中海物业：续约澳门大学研究生及教职员、N1聚贤楼综合物业管理服务
中海物业凭借扎实的管理功底与卓越的服务质量，成功续约澳门大学研究生及教职员、N1聚贤楼综合物业管理服务合约，喜迎第四个合约期的荣耀合作电梯维修。服务澳门大学六年期间，中海物业项目团队累计服务近2万逾人次师生入住、退宿手续，清理房间达7,000逾间，为全体入住师生营造安全、宁静、便捷、舒适的居住环境，从精细的保洁维护、高效的工程保障，到贴心的前台服务与有序的出入管理，让师生们在繁重的学术科研之余，能拥有一方放松身心的理想家园。
●栖霞物业：与南京圣象签约电梯维修，家装服务直达社区
6月23日，南京大亚圣象整装展厅内，南京圣象家居、南京大亚圣象整装与南京栖霞建设物业服务有限公司成功举办战略合作签约仪式电梯维修。此举标志着三方将深度协同，共同开拓南京家装旧改市场。
尤为引人注目的是，栖霞物业旗下31个小区的管家团队集体到场，成为此次合作落地执行的关键力量电梯维修。区别于传统模式，本次合作创新性地精准触达小区楼栋管家层级。这种“点对点”的深度对接模式，将极大提升家装旧改服务的渗透力与响应速度，使服务信息与需求反馈高效直达社区末梢。
●兰石雅生活：中标甘肃博睿交通重型装备制造有限公司物业服务项目
近日，兰石雅生活智慧服务公司成功中标甘肃博睿交通重型装备制造有限公司物业服务项目，此次中标是公司在工业园区业态服务迈出的坚实一步，标志着向高端生产性服务市场化转型升级迈进电梯维修。
作为区域重要的装备制造企业，甘肃博睿对厂区的生产环境、设备维护、安全管理及后勤保障等物业服务有着极为严格的标准和要求电梯维修。兰石雅生活洞察其需求，定制了涵盖安全、环境、设施、能源、消防、餐厅等多维度的精细化服务方案，助力打造优质生产环境。中标该项目，利于兰石雅生活深耕新区、布局高端工业园区服务，巩固市场领先地位。
●保利物业：中标唐镇保利·天奕「奕璟华庭」项目
6月24日，保利物业上海分公司中标唐镇保利·天奕「奕璟华庭」物业管理招投标项目，物业服务费标准为住宅8.4元/平米·月电梯维修。
●湖南省物协：召开安全生产标准化建设及认证启动工作会议
6月24日，湖南省物业管理行业协会与省安全生产学会联合召开物业行业安全生产标准化建设及认证启动工作会议电梯维修。会议旨在通过完善物业行业安全生产标准及评价指标，开展行业安全生产认证，全面提升行业安全生产水平，构建安全的物业服务环境。
湖南省物业管理行业协会会长封浩建强调，安全生产标准化管理体系是行业高质量发展的重要保障，要求参会专家将标准化建设融入全流程，按时完成标准编写工作，并推动标准的宣传、培训和认证电梯维修。省物协标准委主任吴奕军介绍了现有团体标准《物业安全生产工作指引》的内容，建议全行业加大安全生产标准化推进力度。省安全生产学会秘书长何小明介绍了安全生产标准认证的基本情况，表示将全力支持行业安全生产指导工作。
参会专家就安全生产标准及评价指标体系进行了探讨，并进行了任务分工电梯维修。下一步，协会将启动安全生产标准编写及认证工作，逐步规范行业安全管理，提升企业和行业的安全生产管理水平。
●广东省物协：结对帮扶公益讲堂进地市电梯维修，与近200名清远物业人共同探讨优秀项目经理成长之道
6月19日，广东省物业管理行业协会“结对帮扶公益讲堂进地市”活动在清远举办，邀请行业专家翁国强作《如何做一名优秀的物业管理项目经理》公益讲座，近200名清远物业人参加电梯维修。活动由广东省物协主办，清远市物协、勤博教育和广东科贸职业学院联合承办。
清远市物协谢道清会长在致辞中表示，项目经理是物业服务一线核心管理岗位，其专业能力和综合素质直接影响着社区服务品质和业主体验感电梯维修。随着业主需求多元化、管理技术智能化及行业监管规范化，提升项目经理的专业素养与管理效能，对于推动行业高质量发展至关重要。他希望全体与会同仁珍惜此次公益培训机会，勤于思考、勇于实践，将所学知识转化为推动清远物业管理向专业化、标准化发展的强大动力。
翁国强常务副在讲座中从物业管理理论与实践出发，从践行项目经理的三重责任的角度系统解析了优秀项目经理的成长路径电梯维修。本次公益讲堂还邀请了来自广东科贸职业学院的陈书良老师作关于消防安全与持证上岗的主题讲座。
●正荣服务：委任王志明为非执行电梯维修，自2025年7月1日起生效
正荣服务2025年6月25日公告称，王志明将获委任为公司非执行，自2025年7月1日起生效电梯维修。
王志明，54岁，在管理及业务发展方面拥有丰富经验电梯维修。其曾担任七星购物有限公司执行，现任中福海峡（平潭）发展有限公司兼总经理。王志明于2024年6月取得南洋理工大学商业管理硕士学位。根据公告，王志明通过受控法团于公司253,141,168股股份中拥有权益，占已发行股份总数约24.4%。其将获得每年15万元的薪酬，任期三年。
公告同时披露，王志明曾因违反《上市公司收购管理办法》收到证监会福建监管局警示函电梯维修。经公司会及提名会评估，认为该不影响其担任非执行的诚信或适宜性。
除上述披露外，王志明与公司其他、高级管理层或主要股东无任何关联关系电梯维修。
●德信服务：会胡一平不再担任提名会
6月25日，德信服务有限公司宣布提名会组成变动电梯维修。因应将于2025年7月1日生效的经修订企业管治守则及香港联合交易所有限公司证券上市规则，公司提名会组成的变动已获会批准，并于2025年6月25日生效。德信服务执行郑鹏女士获委任为提名会成员；会、执行兼提名会胡一平先生不再担任提名会及成员；独立非执行兼提名会成员王永权博士获委任为提名会。变动后，德信服务提名会继续由王博士、郑女士及芮萌先生三名成员组成。
●德信服务：6月25日斥资20.52万港元回购27万股
德信服务(02215)发布公告，于2025年6月25日斥资20.52万港元回购股份27万股电梯维修。
●佳兆业美好：向控股股东租赁深圳810个车位电梯维修，租期15年
佳兆业美好有限公司6月25日公告，其已与控股股东佳兆业控股的附属公司签订了一份为期15年的车位租赁协议电梯维修。该协议覆盖位于深圳龙岗区的两个住宅及商业开发项目：佳兆业时代大厦和佳兆业未来时代大厦，共计810个车位，其中包括9个人防车位。
租赁协议自2025年1月1日开始生效，直至2039年12月31日结束电梯维修。根据公告，佳兆业美好的附属公司，佳兆业物业管理（深圳）有限公司，作为租户将支付总租金人民币980万元，并负责停车场的日常管理及维护工作。该公司将从车位产生的所有收入中获益。
佳兆业美好是物业管理服务、业主增值服务及非业主增值服务的主要提供商电梯维修。此次租赁协议的签订，不仅体现了佳兆业美好在物业管理领域的进一步扩展，也显示了其在优化资源配置和提升服务质量方面的持续努力。
佳兆业控股作为佳兆业美好的控股股东，持有公司67.18%的股份，主要从事物业发展和投资业务，其股份在香港联合交易所主板上市电梯维修。此次租赁协议的签订，进一步巩固了佳兆业控股与佳兆业美好之间的业务合作关系，同时也为佳兆业美好提供了稳定的收入来源和增长潜力。
●保利物业：取得一种翼式灯管支架电梯维修，这种设计使得隔板可以快速安装和拆卸
6月25日消息，国家知识信息显示，保利物业服务股份有限公司取得一项名为“一种翼式灯管支架”的，授权公告号CN223020080U，申请日期为2024年08月电梯维修。
摘要显示，本实用涉及物业照明技术领域，且公开了一种翼式灯管支架，包括翼型后壳、隔板以及灯罩，翼型后壳内底壁上等距离排列的若干内螺纹套筒内螺纹连接有T字型的锁紧旋钮；隔板顶部两端设有配合灯管电接触插接安装的灯座，锁紧旋钮穿过隔板上适配孔后，通过旋拧锁紧旋钮将隔板锁紧固定在翼型后壳内；灯罩插入翼型后壳顶部的翼型环槽内且通过翼型后壳两侧的锁扣将灯罩锁紧固定在翼型后壳上，这种设计使得隔板可以快速安装和拆卸，无需复杂的工具或技巧，插入圈和限位圈以及的设计有助于简化灯罩的安装，确保灯罩准确准确，同时提供了额外的固定点，增强了灯罩与后壳的连接电梯维修。
●保利物业：开展五大品质行动电梯维修，透明工地与深度沟通，兑现家的美好承诺
6月以来，保利四川在新川天珺、天府瑧悦等项目开展五大品质行动，包括实景焕新、超前质检开放日、保利生活主理人面对面等电梯维修。
活动中，施工工地变身为品质展示区，业主可实地检阅21项精工细节，亲手触摸家的质感电梯维修。超前质检开放日让业主提前一年看到房屋的“生长过程”，通过工法实体样板间展示，业主能深入施工现场，溯源绿建材，丈量尺寸，研究飘窗解构，触摸工艺节点，清晰感知家的成长脉络。
开放日活动以透明开放的态度赢得业主信任，而保利四川推出的“生活主理人见面会”则为业主与项目核心团队搭建了深度沟通的桥梁电梯维修。在见面会上，针对业主提出的景观升级等需求，项目团队进行了详细汇报和回应，让业主切实感受到保利解决问题的诚意。
此外，保利四川开启年中品质好房节，推出6项品质保障行动、1套线上钜惠、3大业主专属权益，持续兑现家的美好承诺电梯维修。各项目通过工地开放日、工地直播等活动，让业主亲眼见证精工细节；邀请业主实地体验归家动线，提前感知归家的品质感和仪式感；推行“白手套”“贴膜交付”等创新交付模式，以高质量交付兑现家的承诺；开通保总热线，与客户直接对话，确保业主需求被重视，每种需求都被看见。
●永升服务：为毕业生们保驾护航电梯维修，提供多种贴心服务
在毕业季，永升服务为毕业生们提供了多种贴心服务电梯维修。在重庆医科大学，宿管阿姨手写祝福卡，用彩粉笔勾勒“毕业快乐”立体字，宿管团队提供行李看护、无忧寄送服务，推出“分段式搬运法”助力换寝；在锦州医科大学，永升服务联合学校后勤处，邀请新生为毕业生制作向日葵手作。在传媒大学，永升团队提前检查会场布置、座椅擦拭、消防通道等，无声守护毕业典礼；在宁夏艺术职业学院，团队仅用2小时完成上千平会场清洁布置。青岛大学消防巡检配合校方，顺利完成毕业季安全检查。
面对毕业季、考试季，永升服务会务组提前对接会议议程，测试设备，执行0干扰服务；保洁团队深度清洁考场，为考试护航电梯维修。在社区，永升服务为高考考生提供“静音模式”、高考礼包和“爱心专车”服务，助力考生顺利考试。这些服务体现了永升服务对毕业生的关怀，让离别更有温度。
●连云港海之兴物业：公司成立电梯维修，注册资本600万人民币
近日，连云港海之兴物业服务有限公司成立，法定人为王世洋，注册资本600万人民币，连云港聚蓬阁水产批发市场有限公司、连云港海兴保洁服务有限公司持股电梯维修。
●恒大物业：2025年股东周年大有决议案获通过
恒大物业2025年6月25日公告称，公司股东周年大会通告所载列所有提呈决议案均已获股东以投票方式正式通过电梯维修。决议案包括关于采纳2024年度经审计综合财务报表；重选韩超为执行；重选彭燎原、文艳红、林怀汉、孔祥达为独立非执行；关于授权会厘定薪酬；续聘栢淳会计师事务所有限公司为核数师。
●弘阳服务：2025年股东周年大有决议案获全票通过
弘阳服务2025年6月25日公告称，公司于当日举行的股东周年大会上，所有载于通告中的普通决议案均以投票表决方式获正式通过电梯维修。其中，审议2024年度经审计综合财务报表及报告的决议案获312,110,950票（100%）赞成；重选陈义纯、王奋、李晓航分别为执行及独立非执行的决议案均获全票通过；授权会购回不超过已发行股份10%及发行不超过20%新股的决议案亦获100%赞成票。
公司已发行股份总数为415,000,000股，无库存股份或须放弃投票的情形电梯维修。香港中央证券登记有限公司担任会议监票人，全体均出席会议。
●福龙马：中标武清区下朱庄街道环卫一体化服务外包项目电梯维修，中标金额4228.2万元
6月25日，福龙马股份有限公司中标了武清区下朱庄街道环卫一体化服务外包项目，中标金额4228.2万元电梯维修。
项目服务范围包括下朱庄辖区内65条主要道路，面积为：1367243平方米，人行道面积447915平方米，市场商业街面积：95781平方米，本辖区总面积为：1910939平方米清扫保洁工作；下朱庄ABC三个经济区、四个市场（静湖菜市场、卓园菜市场、君利菜市场、越秀园菜市场）及商业配套（静湖东区商业街、静湖菜市场商业街、世广道商业街）、16个公共机构（街道办事处、消防队、派出所、卫生院、所、学校幼儿园11个）、2个公园（龙湾城公园、远洋公园）垃圾清运工作；9个公厕保洁管理等服务；下朱庄街域道路两侧绿化区域垃圾捡拾等工作，面积：1381418平方米电梯维修。项目服务期为3年。
据环卫科技网统计，福龙马在2025年已中标了20余个环卫服务项目，合同总额超过10亿元电梯维修。
●劲旅环境：经营范围变更包括增加智能机器人的研发、智能机器人销售等
劲旅环境公告称，该公司于2025年6月25日召开会会议，审议通过变更经营范围及修订公司章程的议案，该议案需提交股东大会审议电梯维修。据公告披露，经营范围变更包括增加智能机器人的研发；智能机器人销售；工业机器人制造；工业机器人安装、维修等。
●广州市：与办公场所分开管理的单位停车场非工作时间拟向社会开放
近日，广州会网站发布《广州市停车场条例（修订草案二次审议稿·征求意见稿）向社会各界公开征求意见》称，《广州市停车场条例》拟于2025年6月进行第二次审议，现公开征求广大市民和社会各界的意见和建议电梯维修。
《征求意见稿》提出，本市国家、国有企业、事业单位的停车场与办公场所分开管理的，应当在非工作时间有序向社会开放，并设置明显标识电梯维修。相关停车泊位信息接入停车信息管理系统。向社会开放的国家、国有企业、事业单位的停车场可以实行有偿使用。单位和个人向社会开放共享停车位的，停车场管理者应当提供便利。
《征求意见稿》还要求，公共停车场、专用停车场要求符合的条件，其中包括按照国家、省、市规定的比例要求配建电动汽车充电设施或者预留电动汽车充电设施安装条件，配套用电设备、线路应当符合相关技术规范，保证用电安全电梯维修。违规者由工业和信息化行政管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处以五千元以上三万元以下罚款。
此外，《征求意见稿》明确，住宅停车场机动车停放服务费实行市场调节价电梯维修。制定或者提高住宅停车场机动车停放服务收费标准的，停车场经营者应当按照住宅停车场议价规则的规定与业主会或者业主大会协商确定。违规者由市场监督管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处以十万元以上五十万元以下罚款。
●佛山市：迎澳门特区团电梯维修，携手共进，助力粤港澳大湾区建设
6月24日，澳门特别行政区行政长官岑浩辉率团访问佛山电梯维修。佛山唐屹峰、市长白涛与团会谈，双方表示将深化佛澳合作，推动粤港澳大湾区建设。岑浩辉感谢佛山对澳门的支持，期望进一步加强产业、科技、医养、中医药、文化旅游等领域合作。唐屹峰表示，欢迎澳门团一行，佛山将与澳门加强互访和战略对接，携手推动大湾区建设。团还考察了美置服务在管项目库卡机器人（广东）有限公司和和祐，了解佛山产业数智化转型和医养合作情况。
END